1、交通：30公里，30分钟

下雨天实在不是个上班的好天气，so决定去实地探访一下海淀嘉郡。10：25驱车从魏公村出发10:55到达嘉郡项目，全程30公里，用时30分钟，除了G7与五环交汇处有点小堵全程路况良好，晚高峰时回城看对面出城的路况还是比较良好的。G7与五环交汇处这个堵点是个隐患，估计早高峰时不会太乐观，但有新闻说G7与四环的联络线也将在年开通。

?沙河收费站出，左转上沙阳路，从下高速到行驶到项目共4公里，耗时5分钟，这个距离对于上班族来说还是比较满意的。

2、项目周边：几分冷清，待发展

周边5个社区均已入住，项目东边为规划景观河道，现状为平地，河道直通上庄水系，项目m范围内有1所小学1所幼儿园。

?周边m现状

?售楼处

?项目工地

?周边小区（这宽敞的道路，这楼间距，看的人真痛快）

?重点来啦，海淀区上地实验小学，学校足够大，非常漂亮

?海淀区上庄科技园幼儿园

3、项目概况（直接扒网上资料啦，括号中为现场销售补充的）

绿化率：30%（内部有2.5万㎡集中绿化）

容积率：2.2

车位：个（其中为地上，社区内部实行地下停车）

暖气：集中供暖

供水：市政供水

产权年限：住宅70年，商业50年

楼座展示：项目共推出套自住型商品房（73㎡一居、85㎡两居、90㎡两居、㎡三居）

楼高：10层、16层

电梯：2梯3户、2梯4户

?沙盘

?售楼处内景（开发商品味不错，售楼处装修的非常小清新）

?户型

2F户型（两居、85㎡、南北通透）北向客厅，客厅没阳台

2E户型（两居、90㎡、全南向）次卧采光不太好，但格局比较方正，全阳客厅

2D户型（三居、90㎡、三面采光、南北通透）格局比较紧凑，两个卧室在北向，客厅侧边采光，明厨明卫

2A户型（三居、㎡、南北通透，三面采光）个人最看好这个户型，格局方正南北通透，明厨明卫，居住起来应该会十分舒适

实踩感受

总体来说，还是很让人满意的一个项目，首先项目位置在海淀上庄，即使五环外也还是海淀，上庄是海淀自然环境最好的地方，有水系、有植被，很宜居。

关于交通：5分钟上高速，自驾30分钟车程进入3环，还算便利。公共交通比较弱，公交、能到达安河桥北，楼主有个朋友住在上庄，据说早高峰到达魏公村要70分钟。

关于配套：周边商业配套比较少，但是周边已经聚集了6个小区，人口已达一定基数，超市小商业的进入只是时间问题。周边自然环境非常好，是有几分冷清，但也安静，各种宽敞。

关于户型：真是自住房介的良心，户型方正，南北通透占大多数，有了金隅的小窗子经验，特意问了一下关于窗子的问题，得到回答是全塑钢的大窗子。

关于学校：周边有小学幼儿园、车程10分钟内有2所中学、2所小学及公立双语幼儿园。

关于缺点：确实商业配套少，也确实公共交通不发达，但是规划与发展也是在不断进行的，规划中的山后线开通的话，这边就方便很多了，天通苑过去还是个大垃圾场呢，现在发展的很全面，有份期待，有份盼望也很好！