本期点评企业索引：康佳集团、中骏置业、中洲控股、复星国际、华发股份、华远地产、中锐地产、中冶置业、绿景控股、东湖高新、正商集团。

1康佳集团：转让一项目51%股权

6月15日，康佳集团股份有限公司公告称，拟向泰州华侨城有限公司转让昆山康盛投资发展有限公司51%的股权，转让价格为2.81亿元。公告指出，为保留部分昆山康盛公司未来的收益，康佳集团拟继续持有昆山康盛公司49%的股权。目前该项目已完成住宅一期、二期和三期的建设及销售，剩余的住宅四期面积为12.96万平方米，其中6.48万平方米已开始预售并基本完成主体建设。

｜点评｜除住宅及配套商业外，该项目还有6.65万平方米的酒店、商业街、美术馆等自持旅游设施，转让给华侨城利于发挥各自专业优势，分摊相关经营风险。

2中骏置业：拟更名为中骏集团

6月15日，中骏置业控股有限公司公告称，拟将“中骏置业控股有限公司”更改为“中骏集团控股有限公司”。中骏置业表示，更改公司名称是为了反映集团业务目前状况及更好地提升集团的企业形象及日后业务发展。该公司董事会认为，更改公司名称符合公司及公司股东的整体最佳利益。

｜点评｜去地产化成主流趋势，中骏置业拟更名动作符合行业发展实际，与其长远发展战略调整密切相关。

3中洲控股：终止与中洲集团资产重组

深圳市中洲投资控股股份有限公司6月13日公告，公司终止筹划重大资产重组事宜，股票将于年6月14日开市起复牌。公告称，该公司于5月14日与深圳中洲集团有限公司签署《意向书》，中洲集团拟将其拥有的包括但不限于土地项目、房地产在建开发项目、城市更新项目、持有经营性物业以及金融资产等注入中洲控股。因构成重大资产重组事项，公司股票自5月15日开市起停牌。

｜点评｜中洲集团拟注入中洲控股的部分资产存在一定瑕疵，包括部分土地储备项目超过合同约定期限未实质性开发等，未完全解决前，不适宜注入上市公司。

4复星国际：与青岛啤酒达成战略合作

6月15日晚间，青岛啤酒股份有限公司公告称，公司与复星国际有限公司于6月14日签署《战略合作框架协议》。根据合作协议，双方将在文化、体育、娱乐营销领域展开战略合作，复星国际将积极推动旗下各类酒店、餐饮业务与该公司的全面对接；复星国际将协助青岛啤酒加快海外业务的资源获取及市场渗透，推动该公司更快地走向全球市场。

｜点评｜此次合作利于双方发挥各自战略协同优势，积极把握全球范围品牌、技术、渠道资源整合契机，实现内生增长与外延发展、推动产业能力快速提升。

5华发股份：总负债高达.18亿元

在频繁拿地的同时，华发股份的负债逐渐增加。截至年底，华发股份负债.67亿元，负债率为82.88%，同比增长3.28%。其中短期借款90.36亿元，同比增长.61%，一年内到期的非流动负债.59亿元，比上期增加了23.34亿元。而年第一季度，华发股份又新增.51亿元负债，截至年3月底，其总负债.18亿元，负债率为84.68%。

｜点评｜近年来，以“立足珠海，面向全国”为发展战略的华发股份对外扩张不断加码，这是造成高负债的重要原因，下一步发展规模跟发展质量如何平衡尤为关键。

6华远地产：70天斥资83亿元拿地

在对外扩张上，最近的70天可谓华远地产的“高光时刻”。据媒体统计，从3月1日至5月8日，华远地产耗资83.29亿元在重庆、天津、涿州和长沙等地公开市场七度拿地，快速补充土地储备。而年，华远地产新获取项目6个，土地储备投资41.85亿元。显然，这意味着，华远地产仅用了70天就完成了年全年的投资动作。

｜点评｜高频拿地反映了在行业集中度越来越高的当下，华远地产对于规模化扩张的诉求，在此过程中除了加速扩张外，产品质量的提高、品牌影响力的打造更重要。

7中锐地产：正式吹响创新变革号角

6月11日，中锐地产集团宣布，原中南置地苏南区域掌门人、明星经理人胡俊加盟公司，出任总裁一职，全面负责中锐地产集团的经营管理工作。据悉，伴随胡俊的加盟，中锐此番还启动了组织架构调整，将原有分别位于上海和苏州的两级总部合并，统称为“中锐地产集团”，以更为扁平化的姿态拥抱新的发展。自此，这家长三角区域的老牌房企，在历经多年的规模平缓增长后，正式吹响了创新变革、提速发展的号角。

｜点评｜“地产寡头时代，以中锐地产为代表的百亿规模房企如何破局发展备受行业

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