海淀永丰大悦城开工了他能给附近居民带来_北京媒体_北京新闻

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从区住建委了解到，西北旺镇X2项目地块（海淀大悦城项目）已取得《施工准备函》，正式开工建设。作为市区优化营商环境的重要举措，核发《施工准备函》，提前开展“土方、护坡、降水”作业，能够有效缩短项目建设时间，节约建设成本。这标志在永丰大悦城进入实质建设阶段。海淀大悦城项目总建筑面积18.81万平方米，是集精品百货、餐饮休闲、文化娱乐为一体的一站式消费商业综合体，建成后将成为生态文化复合型商业新地标。下面让我们看看大悦城都有什么商业业态，能够给附近居民带来什么？建筑为地上五层局部二层，地下为两层建筑，其中地上建筑除四、五层局部为影院外，其它均为主力店和商铺（含部分餐饮功能），地下建筑中地下二层由冰场机器附属用房、汽车库（部分为人防）和设备机房组成。地下一层以商铺和超市为主，并辅以卸货区、自行车库和设备机房等，并在地下一层南侧中心位置设置下沉广场。海淀这座大悦城将结合毗邻故宫博物院北院区的优势，涵盖精品百货区、室内冰场、独栋书店、屋顶花园、菜食场主题空间、故宫文创泛艺术空间等多个商业亮点，预计将有个品牌入驻。从以上文字我们可以了解到第一大悦城是有电影院，且横跨4层和五层部分，说明这个电影院不小。第二地下一层有超市。按照大悦城定位，大概率是类似盒马这种高档生活超市。第三有地下冰场。这点估计跟五彩城冰场类似。估计会有很多家长带孩子去学滑冰。第四有故宫北院文化商品空间。这个不用问就是为故宫北院游客准备的。既然来都来了，还不要消费点？买点纪念品。第五有品牌店.这个不用问，都是给有钱时尚年轻人准备的。鞋子要低于，都不好意思说自己在大悦城开品牌店。第六有屋顶花园，独栋书屋。这个可以想象给普通人准备的，也算附近居民的福利第七大悦城必不可少的餐饮一定都有，但碍于房租，肯定不会便宜。要知道大悦城定位是有钱且时尚的年轻人。重点是有钱。商场里面动则-的运动鞋和一件元左右的连衣裙也不是给普通收入的工薪家庭准备的。商场的消费是分层次的。有钱人购物，普通人吃饭看电影。随着电商行业的发展，普通人早就把购物放在价廉物美的淘宝和拼多多上了，而价格高昂的商场品牌服装依旧是有钱人购物的首选。所以根据公开的新闻可以得知，海淀永丰大悦城未来定位一定是分三点:第一满足翡翠书院，中粮国际人才公寓，如园，西山壹号院，幸福里，天阅西山这些高档住宅区对高端品牌购物的需求（单件消费起）。第二满足附近居民吃饭，看电影（这个消费基本-打住）书店逛逛的需求。第三满足故宫北院游客购物的需求。这个需求不会少，可能也会跟品牌店消费持平。基于以上分析带给周边普通工薪阶层未来几年的影响一定是:1吃饭看个电影，去逛逛书店方便了。2大量商家入住，大量从业人员住房需求会推高周边租房需求，会推高当地房租。3大悦城附近交通一定会严管，商场四周随意停车基本会杜绝。4大悦城定位是服务时尚有钱年轻人客户，超市餐饮价格一定不会便宜，会整体带动周边的物价上涨。北京这个地方神奇的就是，你要有钱有的是玩法，快活似神仙。你要是没钱，最低生活保障，也饿不死人。如果以降低生活品质为代价追求最低生活质量，也能过下去。但是我们子女那代人守着大悦城的繁华，还能不能保持繁华中的自律，就是另一回事了。毕竟那些时尚品牌，高消费服务对于年轻人杀伤力极大。5大悦城，故宫北院会提供很多创业和打工机会。有的人可能开个店铺，小赚一笔。也有可能在大悦城找个离家近的工作也是很容易的事情。6.现在周边租房的年轻人会因为未来房租上涨而搬家或者改为合租，群租更小的住宅单位。最后还是那句话，随着大悦城，故宫北院，中关村三小，医院建设。房价，房租，生活成本上涨是一定的！对于个体来说，也会随着时代发展涌现很多机遇和机会，那就要看你是时代发展的受益者还是受损者了！我们也会亲身经历一次大牛坊地区的“腾笼换鸟”，看到原来租客因为地价上涨而搬家，换来新的一批收入水平更高的人。预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇

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