北京海淀家长花多万买的xq房，结果孩子还是上不了心仪学校。这是为啥？

年7月，在经过多方对比，pass掉西城、海淀十几套xq房后，余婷最终选择了位于海淀万寿路的一套70平老房子，单价12万+，总价万左右。

房子对口北京育英学校，九年一贯制，直升本校初中，该校是北京老牌名校，年的高考文科状元就出自该校。

（图片来源网络）

然而，就在前几天，余婷被告知，孩子不能上育英学校本部，要接受调剂。

政策

其实，余婷在买xq房的时候，因为政策也是百般犹豫，是什么给了她足够的自信，这套万的房子能上育英学校呢？（备注：政策指自年1月1日起，在海淀区新登记并取得房屋不动产权证书的住房用于申请入学的，将不再对应一所学校，实施多校划片。）

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1、余婷咨询了该片区许多家长，得到的回复是：根据育英学校的顺位表，第一顺位是父母房本，全家落户，还没出现第一顺位不能上育英本部的情况。

2、年育英学校的招生简章，没有提，也没有强调户籍，余婷研究后相信育英学校目前不会执行政策。

犹如一声惊雷

今年6月13日，北京育英学校发布年幼升小登记顺位方案，方案第一条便明确列出：年1月1日（含）后新登记并取得房屋不动产权证书的除外。

也就是说，余婷买的房子要被调剂到育英学校其他校区，第一顺位没有意义了，基本相当于房子白买了。

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因为此事，海淀家长也焦虑了。

6月18日，40余位家长来到海淀区教委，希望能重新协商一个方案，目前还没有得到消息，该事件最终是如何解决。

网上对于这件事也是吵翻了天，两方各执一词：

有人认为即便他们找教委，也不应该有特权，因为政策是很早就明确的，那么买学区不能上理想学校的风险就应该自己承担，如果开了先例，那是不是以后大家都可以这么干。

另一方认为，为了给孩子更好的教育，家长都是拼尽人力财力物力，如果花钱买了学区却不能上，对很多家庭无疑是巨大的打击。

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对此，你怎么看呢？欢迎大家可以文末讨论。

入xq需谨慎

但这件事肯定会造成以下影响：

1、入手学区家长谨慎，不敢出手。

虽然海淀目前还有一些学校并没有执行政策，但像育英学校这次事件，谁也不敢保证会不会发生在自己头上。

2、部分xq房短期或将量价齐跌

可以预见的是，短期内，之前对口第一顺位能上育英学校的小区，成交量及价格将迎来一波跌幅。甚至那些还未多校划片的突然也就不香了。

顺着这件事，再来说说西城政策。

政策

大家都知道西城迟早也要多校划片，但谁也没有想到来的这么快。

4月底，北京市西城区义务教育阶段入学政策发布：简单讲就是和海淀的政策一样，7月31日之后西城全区将多校划片，开始执行6年一学位。

至此，北京学区房的最后一块“保留地”也终于要成为历史了。

北京市西城区是全国同等面积内拥有重点中学数量最多的区，没有之一。尽管西城区的面积不足北京市总面积的千分之三，但却集中了大量的优质教育资源。

这也导致西城一直是北京xq房的“鄙视链顶端”，诸如“老破小每平米单价超过30万”“家长斥资千万买间半地下室”等新闻经常刷屏。

最后的疯狂

新政出来后，众多家长为了孩子能赶在前买票上车，掀起了西城xq房最后的疯狂。

新政出来后，西城千万学区每天成交10套的新闻立刻登上热搜。干五天吃三年，这个五一假期，西城中介没有休息，每天不是在看房就是在看房的路上。

最终，西城不负众望，5月份成交套，并且这个势头还在延续，6月预计还将有一大批的网签。

房价体现的也很明显：西城5月均价涨了元/㎡，环比4月涨幅6.27%，同比去年5月涨幅6.86%。

其中西城的优质学区金融街学区更是凶猛，5月均价涨了元/㎡。也就是说，买套平的房子要比之前多付多万。

最后的疯狂终将结束，之后，西城二手房均价必然是会下跌的，但考虑到西城整体学区比较均衡，所以跌幅不会太大。

xq房还敢买吗？

那么，xq房还能买吗？

1、肯定能买，但是就像海淀家长这次遇到的事情一样，后期无论是买海淀还是西城，必然存在一定风险。

虽然西城可能会像海淀一样，之后也有部分学校暂不执行政策，但是如果执行，那么你在之后上车，也将面临孩子被调剂的风险，本来对口的学校就不能上了。

2、如何降低风险，相比海淀，西城学区整体相对均衡，想要降低风险，建议可以买像德胜这样的片区。

坊间有句话叫德胜无弱校，德胜片区内的五所小学：育翔小学，西师附小，五路通小学，三帆中学附属小学（裕中小学），实验二小德胜校区，虽然相比也有差距，但整体都是北京市非常优质的学校，即使面临多校划片，也能将买xq房的风险降到最低。

写到最后

最后，小编想说，公立教育资源永远是不分贫富贵贱地为全民福祉而服务的，它本身就应当力求公平和均衡。

“多校划片”的均衡措施只是解决分配问题，却不能增加稀缺的教育资源。教育均衡不是短期内就可以解决的，但有一点可以确定，随着公立资源的均衡化和教育的市场化，学区的溢价将在未来逐步降低。

本文部分内容来自每日经济新闻