企业订立合同有什么注意事项？

利用知识产权融资有啥建议？

困扰科技企业的法律风险有哪些？

市场主体十分关心的这些问题

5月19日下午的这场直播

结合案件进行了详细分析

网友称赞很专业、很实用、很解渴

这是“护航企业，政策先行”

海淀区优化营商环境惠企政策云解读

系列直播第四场

海淀区司法局“服务中小微企业律师团”成员

北京市帅和律师事务所律师沈腾

走进海淀融媒直播间

立足海淀区企业实际进行讲解

热点问题、鲜活案例、中肯建议

吸引了79万网友打卡

沈腾是全国优秀律师、北京市“百名优秀刑辩律师”、北京市海淀区“十大金牌律师”。直播中，沈腾就知识产权融资问题、企业发展风险产生的原因、如何防范企业法律风险等进行了阐述，并提出了有针对性的建议。

海淀区已成为名副其实的知识产权产出大区。

如何恰当地利用知识产权融资？沈腾提出了三个需要注意的方面。

其一、企业的知识产权建设问题。企业要利用知识产权进行融资，就必须有自己的知识产权，但是，有许多中小企业并没有注重知识产权建设。

其二、知识产权价值评估问题。只有知识产权价值评估合理、准确，才能够更好地推动知识产权质押融资。

其三、被质押的知识产权处置问题。与有形的不动产质押相比，知识产权作为质押物的流动性差多了，变现还受地域性、时间性、排他性的限制，这是金融机构为了避免放款风险，保证资金的安全性，必须慎重思考的问题。

“有的企业甚至法律工作者图省事在网络上下载别人的合同，修改套用。用别人的模板装自己内容‘排异反应’很大，出现了纠纷这份合同还指不定保护谁呢。”直播中，沈腾提醒企业重视合同的订立和履行。

他指出，对合同格式、合同用语、合同目的不标准使用，不适当使用，会造成企业发生纠纷时，合同起不到保护自己的作用。他逐一说明了订立合同时的注意事项以及合同履行过程中的注意事项。

订立合同时的注意事项：无合同不交易，有行动必留痕，慎用善用公章，慎用授权文书，离职通知相关客户，撤销问题合同注意时效，注意定金条款，保证条款要明确，注意保证的性质，注意保证的时效，抵押登记有效，质押要转移占有。

合同履行过程中的注意事项：企业换人不影响合同，市场变化解约需慎重，付款方式需可靠，验收异议及时提，商业秘密要保护，合理行使不安抗辩权，解除异议及时提，对方违约也须及时止损，诉讼时效内必须有动作。

“在企业法律风险管理上，往往是‘水漫金山，才想起渡船脱险’，根本没有法律风险管控意识。也许有人问，法律不就是解决问题的吗？问题不出来的时候需要法律吗？其实，这是对法律的最大误解。”直播中，沈腾作为一名经验丰富的律师，纠正了少数企业对法律作用的误解。

他认为，法律最大的作用就是“遮风挡雨，事后救济”。没有事的时候，法律可以为企业架起防火墙，受到侵害的时候，法律又是企业的护法神，将企业的损失降到最低程度。

他还特地结合一家企业的教训进行了分析。多年前，他担任一家房地产公司法律总顾问。因迫切需要融资，这家公司将房产抵押给放款公司，他的意见是：一是该房产抵押为股权质押；二是详细评估公司有形资产和商誉等无形资产，不能做拍脑门式的估价；三是如果需要律师的话，律师要参与谈判、策划、决策工作。

公司领导并没有听取律师的建议。最终，这家房地产公司解决了资金问题，却又出现了违约，造成了更大被动。

直播在海淀区政府

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