在信贷松绑政策与“京津冀一体化”概念的推动下,环京楼市集体亢奋,包括保定、永清、固安以及天津在内的多地房价都出现了不同程度的上涨

而对于新房而言,刚刚过去的9月已有多个楼盘出现罕见日光,就在国庆假期前6天,北京新建商品住宅签约472套,虽然同比成交火爆的2013年783套依然处于下降通道,但和2012年同期的354套相比,已经是增幅不少

本文来源:今晚网

表示,楼市反弹已成定局,但北京市场不存在暴涨的条件,但是北京周边的楼盘可能出现价格猛涨的趋势,但是涨价幅度可能冷热不均,那些真正具有自然资源、交通资源的改善型楼盘会随着政策的利好价格飙升!

北京及其周边楼市价格将出现两极分化

在信贷松绑政策即将落地、限购城市北京市交通管理局局数量越发稀少的情况下,北京的楼市调控走向越发受到关注针对近日有媒体报道称“北京将取消限购政策”,北京市住建委相关负责人表示,北京作为特大型城市,从首都功能定位和人口资源环境可持续发展的需要出发,房地产限购政策现阶段仍将继续执行业内称,虽然限贷及税收优惠的松绑有利于改善型需求入场,反弹已成定局,而北京周边的永清、香河、固安等热点区域可能出现房价暴涨的现象

该政策在北京试行半年后,被推广至全国46个城市一年后,“京十五条”的出台,让北京从此成为全国执行限购令最为严格的城市目前,上述政策仍在执行当中

北京住房限购令始于2010年4月30日出台的《北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决北京市环保局网站遏制部分城市房价过快上涨文件的通知》,自当年的5月1日起,试行临时性措施限定新购房套数,暂定同一购房家庭只能在本市新购买一套商品住房,同时严格执行首套房及二套房首付相关规定,暂停第三套及以上住房贷款,此外对非京籍购房者要求提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明

反弹已成定局

而位于永清的帕克先生的别墅成为北京周边楼市关注的焦点根据记者实地走访,国庆期间,帕克先生的别墅成交最为火爆,成为永清地区最受瞩目的楼盘现场看房者表示:“在整个永清板块中,唯有帕克先生的别墅引天然温泉入户,而且双泡池设计,可以充分体验温泉健康生活此外,帕克先生的别墅地处大千世界公园里,出门即是万亩森林,每天沉浸在大自然北京市建委地址气息中即将开通的京台高速,还将极大缩短项目和北京城区的时间距离,有望实现环北京30分钟生活圈,从改善和投资需求方面都有很大的空间中国经济网评论员、《经济日报》产经新闻部主任崔书文在《我财经》节目中表示:“我个人判断,整个北京周边地区的房价形势还是好的,房价还是会涨的”

(原标题:北京住建委:楼市反弹已成定局!)

尽管限购不放松,但随着今年9月底央行发文放松首套房认定标准及贷款利率,并增加房地产商融资渠道,业内依然看到了楼市反弹的信号,只不过这样的信号意在让需求缓慢、逐步地释放,以实现对楼市的支撑作用

以二手房为例,根据北京市住建委监测数据显示,截至9月30日,北京存量房网签量10412套,比8月增长7.41%,其中住北京市建委官方网站宅成交9109套,比8月增长8%,虽然涨幅依然维持个位数,但据门店经理介绍,目前二手房的成交价已经止跌虽然大部分购房者尚处于观望,但随着信贷政策落地,未来这部分需求将被逐步释放

北京周边楼市将火爆