本期点评企业索引：中弘股份、招商局置地、深深房、雅戈尔、新湖中宝、石榴集团、首创置业、三盛地产、红星美凯龙、天房发展、力高集团、莱茵体育、康达尔、美的地产、华远地产。

1中弘股份：一季度净亏逾3.15亿元

中弘股份4月27日发布的公告显示，公司一季度净亏损逾3.15亿元，同比去年净利万元下降.71%。此前，中弘股份还发布公告称，公司及下属控股子公司新增逾期债务本息合计金额约11.15亿元，新增债务中逾期债务本金为9.48亿元，逾期债务利息约为1.67亿元，占公司年经审计净资产的11.36%。

｜点评｜此前中弘股份已经历了延期停牌和控股股东所持股份多次遭司法部门轮候冻结的情况，若其不能及时止损并尽快偿还逾期债务，将对今年业绩产生重要影响。

2招商局置地：出售佛山一公司50%股权

4月25日，招商局置地发布公告称，公司拟以约17.35亿元出售佛山招商中环房地产50%股权。公告内容显示，该公司间接全资附属公司佛山招商房地产有限公司（卖方）与佛山依云房地产有限公司（该公司间接非全资附属公司，买方）于当天订立股权转让协议。转让完成后，卖方将不再持有佛山招商中环房地产任何股权，买方则将持有全部股权。

｜点评｜招商局置地出售相关资产，利于迅速回流资金，可以缓解资金压力，便于将回流资金投入其它项目开发。

3深深房：一季度亏损.27万元

4月26日，深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司（简称“深深房”）发布一季度报告。报告显示，深深房营业收入为1.49亿元，同比下降45.03%；归属于上市公司股东的净利润为-.27万元，同比下降.28%。此外，一季度，深深房经营活动产生的现金流量净额2.05亿元，同比下降.12%。

｜点评｜深深房因筹划重大资产重组处于长期停牌状态，公司正常运营也受到一定影响并体现在财务指标上，后续应加快资产重组步伐。

4雅戈尔：更正一季度业绩预告

4月28日，雅戈尔集团股份有限公司发布业绩预告更正公告称，经再次核实，年第一季度公司业绩预计减少约万元，同比降低60%左右。雅戈尔表示，更正的主要原因为公司董事会经审慎核实，决定根据会计师的书面意见，取消对中信股份的会计核算方法变更，继续以可供出售金融资产核算该项投资。据悉，此前雅戈尔披露一季度业绩预计同比增长约.95%。

｜点评｜公司业绩情况对投资者的影响很大，雅戈尔集团在公布业绩时应更加谨慎，采取更专业的核算方式。

5新湖中宝：进军高科技领域

新湖中宝4月27日发布的年报显示，公司年实现营业收入约亿元；净利润为33.22亿元，同比下降43.1%。此外，该公司年报首次将高科技投资纳入战略视野，称要加快布局区块链、大数据、人工智能等高科技领域。据了解，新湖中宝已悄然投资了通卡联城网络、杭州趣链科技有限公司等一批高科技项目。

｜点评｜“区块链”、“大数据”、“人工智能”均为最近的热词，不少房企开始涉及，新湖中宝投资这些领域能否取得预期效果有待观察。

6石榴集团：因违规销售被处罚

4月26日，北京荷塘月色项目规避商办项目限购政策存在“以转让代替出售”行为被曝光。北京住建委对该项目随即进行了执法检查，发现存在未批先售以及涉嫌违规“商改住”等情况。该项目开发企业被暂停项目网签资格并降低资质等级。资料显示，项目公司惟一股东为北京亚通房地产开发有限责任公司，北京亚通的惟一股东是石榴置业集团股份有限公司。

｜点评｜去年北京严禁“商改住”，但仍有部分开发商受去化压力进行违规操作，石榴集团应及时做出相关整改，保证经营上的合法合规。

7首创置业：转让北京金融街酒店股权

4月28日，据北京产权交易所公告，首创置业股份有限公司、CentralPlazaDevelopmentLtd.转让旗下北京金融街国际酒店有限公司59.5%股权，底价为6.67亿元。据悉，标的公司目前主要资产为其全部持有的北京金融街国际酒店。截至3月31日，该公司营业收入为.2万元，净利润亏损.97万元，负债总计11.8亿元。

｜点评｜北京金融街国际酒店地理位置优越，首创置业将其转手在于及时抛掉不良资产，减小长期运营不善带来的损失。

8三盛地产：成都公司总经理离职

据4月25日成都媒体报道，三盛地产成都公司总经理周俊已离职，将进入中梁地产西南区域集团。报道称，周俊任职期间，三盛地产曾先后布局开发两个项目，牧马山别墅产品三盛翡俪山以及龙泉驿区的三盛都会城，累计开发占地余亩。周俊离职后，三盛地产成都公司将任命李飞为总经理。

｜点评｜在房地产市场竞争日趋激烈的情况下，高管离职跳槽现象较多，三盛地产应积极采取相关激励政策留住人才。

9红星美凯龙：转让南京公司收益权

4月23日，红星美凯龙家居集团股份有限公司公告，子公司南京名都家居广场有限公司和上海红星美凯龙全球家居有限公司为公司15亿元融资提供担保，期限3年。据公告披露，为补充流动资金，红星美凯龙拟以15亿元将子公司南京名都家居广场有限公司共%股权的收益权，转让给交银施罗德资产管理有限公司。

｜点评｜年，红星美凯龙毛利率出现下降情况，在国内融资环境趋紧的大背景下，该公司此举也是出于无奈。

10天房发展：将进行混改

4月25日，天房发展发布关于天津津诚国有资本投资运营有限公司（简称“津诚资本”）详式权益变动报告书的补充公告。据了解，天津市国资委决定将所其持有的天房发展%股权注入津诚资本，以确保天房发展混改工作顺利进行。未来1年内，津诚资本将通过股权转让与增资扩股等方式引入投资者，让渡天房发展部分股权，相应减少间接持有的天房发展的股份。

｜点评｜国企混改是近年来的热点，不少企业通过混改取得较快发展，期待天房发展通过混改展现出新的面貌。

11力高集团：借股权收购首进浙江

4月26日力高集团表示，其附属公司以股权收购的方式获得宁波余姚一宗逾13万平方米商住地，这也是力高集团在浙江的首个项目。据了解，力高集团年有37个处于不同开发阶段且尚未售出的房地产开发及投资项目，总建筑面积升至万平方米；年一季度获得天津汉沽新城22.83万平方米和南昌高新区6.25万平方米两宗商住地。

｜点评｜力高集团这几年发展止步不前，在今年年初更名去掉“地产”标签后，也鲜有动作，如何加快去库存成关键。

12莱茵体育：一季度营收下降90.65%

4月26日，莱茵达体育发展股份有限公司（简称“莱茵体育”）发布公告称，今年一季度实现营收逾万元，同比下降90.65%；净利润约万元，同比增加15.17%。莱茵体育表示，营收下降原因主要是公司全力发展体育业务，收缩能源业务，且房产业务基本销售完毕。

｜点评｜莱茵体育近年来不断进行业务调整，正在经历转型期的种种“阵痛”，未来能否转型成功有待进一步观察。

13康达尔：无法按时披露年报

4月27日，深圳市康达尔（集团）股份有限公司发布公告称，公司无法在法定期限内披露定期报告以及公司股票自5月2日起停牌。据了解，康达尔原定于4月28日披露年年度报告及年第一季度报告。若康达尔在7月2日前仍无法披露年年度报告，该公司股票将面临暂停上市甚至终止上市风险。

｜点评｜无法按时披露年报，说明康达尔在自身发展上存在问题，应及时找出问题所在并准确客观地进行年报披露。

14美的地产：与万达商业合作

4月24日，美的地产集团与大连万达商业管理集团股份有限公司签订长期战略合作协议。据悉，美的地产与万达商业拟在全国范围内就不动产投资、购物中心运营领域开展合作。对于此次合作，双方认为美的地产在智慧地产上的优势，与万达商业在“新消费”上的实力能够形成优势互补。

｜点评｜美的地产在智慧地产上的优势，万达商业在“新消费”上有实力，双方合作能够形成优势互补，助力互助共赢。

15华远地产：一个月内获取5宗地

4月24日，在华远地产年度业绩网上说明会上，该公司董事长杜凤超透露，华远地产期望能够加快规模化发展，目前已在内部重塑了组织架构与管理流程，包括构建总部、区域公司、城市公司三个层级，并争取由目前的四大区域扩大至五大区域。在土地市场，3月以来，华远地产在公开市场获取了5宗地块，耗资约52亿元，新增土地储备58.6万平方米。

｜点评｜作为一家北京老牌房企，华远地产在经历高管团队更换后逐渐从“低调内敛”变得“高调”起来，积极拿地和组织架构调整能否改变华远地产发展缓慢的局面还须接受时间的检验。

（以上由中国建设报产业经济报道特约专家团点评的事件及事实均根据相关企业公开披露及权威媒体公开报道信息综合整理）

中国建设报产业经济报道

4大核心内容产品线

（一）“产业经济转型创新实践案例”系列

万科：深耕绿色产业链，助力绿色人居高质量发展

由规模转向“规模+效益“，恒大高质量增长见效

唯有匠心不变，雅居乐建设集团的全流程服务逻辑

（二）“产业经济资深高管思想访谈”系列

蓝光集团董事局主席杨铿：既要弘扬企业家精神更要优化营商环境

宝龙集团董事局主席许健康：建议加大对乡村振兴的投入和引导

阳光控股董事局主席林腾蛟:让环保龙头企业搭上一带一路顺风车

（三）“产业经济经营管理模式研究”系列

并购式扩张+深耕核心城市，融创不惧失败的逻辑

从“量”到“质”蝶变，宝龙地产再造革命启示录

转型城市运营商，北京城建多维度变革步入收获期

（四）“产业经济重大新闻事件点评”系列

产业经济重大新闻事件点评（4月2日~8日）

产业经济重大新闻事件点评（4月9日~15日）

产业经济重大新闻事件点评（4月16日~23日）

中国建设报产业经济报道原创内容

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