来源：凤凰网房产上海站

7月12日上午，由业界领先的多元化专业服务和投资管理公司高力国际（纳斯达克和多伦多证券交易所代码：CIGI）在上海成功召开全力以“复”，跑出“加速度”第二季度新闻发布会，以专家视角分享了二季度房地产市场研究资讯，同时探讨了楼宇经济、物流市场、资本发展、元宇宙应用领域的发展新趋势，展望房地产“疫”后新模式。以稳字当先，突破新局。在措施出台与政策扶持下，市场将逐步回暖，加速重振经济，聚焦新赛道，亦步亦趋显现韧性与潜能。

会议伊始，高力国际中国区董事总经理邓懿君女士开场致辞。其表示，高力国际对中国经济长期趋势保持乐观，力争稳中求进开新局。近半年的一系列宏观政策凸显了中国经济在复杂环境下的主动作为，整体政策既兼顾了短期稳增长，也蕴含了中长期的发展目标。高力国际对三季度经济快速反弹重振信心。邓懿君认为，新的变化正在改变周遭，高力国际需要在新的常态化的环境中持续思考，充分利用自身资源与优势，聚焦新赛道。

紧接着，高力国际办公楼服务部中国区董事总经理严区海先生展望中国楼宇经济发展，发表评论。一季度，全国重点城市写字楼租赁需求相对稳定，但相较于去年同期水平均有所放缓。二季度受到疫情的影响，上海、北京等城市市场活跃度显著降低。从需求来源来看，上半年新增需求集中在金融、互联网科技和专业服务类企业。其中，金融类企业由于其较强的抗风险性在今年上半年的需求中有所提升。在宏观经济复苏的背景下，我们预计被压抑的市场需求在下半年有望得到释放。上海、深圳、广州和成都在年已经进入高供应期，供给侧的压力预计使得市场空置率和租金承压。

随后，作为高力国际产业及工业地产服务中国区高级董事，王少华先生对中国物流市场的“疫”后新格局发表演讲。其表示，疫情之后，中国物流地产市场格局发生了一些变化。需求结构方面，总体稳步上升，但各细分行业也迎来新的机遇与变革，仍具成长潜力；市场环境方面，整体表现活跃，多元玩家入局，为物流行业不同赛道的加速发展带来强力支持，“物流+产业”成新发展趋势；资本投资方面，资本流通性不断加强，物流地产受到越来越多产业资本和投资基金的

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