本期点评企业索引：中粮地产、莱蒙国际、华润置地、粤泰股份、上实城开、栖霞建设、合肥城建、鸿荣源地产、建发国际、好莱客、狮头股份、朗诗绿色集团、金地集团、绿城中国、保利地产、星狮物流信托、中华企业、旭辉集团、石榴集团、泰禾集团、华侨城、远洋集团。

1中粮地产：就重组问题回复深交所问询

4月16日，中粮地产发布重组预案称，拟以发行股份的方式向明毅公司收购其持有的大悦城地产股份，占大悦城地产已发行普通股股份总数的64.18%。此外，中粮地产还在另一份公告中针对重组收购价格过高等事项回复了深交所的问询。中粮地产表示因为港股无法充分反映大悦城地产实际价值，故决定参考中粮集团对大悦城地产的历史投资成本进行确定。

｜点评｜作为上市公司，中粮地产的重组收购过程应符合资本市场要求，主动及时回应投资者关切，而不是等深交所问询后才做解释。

2莱蒙国际：一季度可售资源减少

4月16日，莱蒙国际集团有限公司发业绩报告。今年1季度，该公司录得物业及车位预售额约6.7亿港元，录得预售建筑面积约9.2万平方米。公告还表示，年下半年，集团出售了部分附属公司造成其原持有的部分地产项目也随之出售，使年第一季度可售资源减少。

｜点评｜出售资产尽管可以在短期内缓解资金压力，但从长期来看，莱蒙国际还应积极拓展融资手段，保证资金流稳定。

3华润置地：首进呼和浩特拿地

4月17日，华润置地以总价6.22亿元拿下呼和浩特新城区万通路地块，楼面价每平方米元，溢价率66%。该地块占地9.3万平方米，容积率不大于2.0，计容建面18.6万平方米，起拍单价为每平方米元，起拍总价3.81亿元。这是华润置地首次进入呼和浩特拿地。

｜点评｜华润置地的布局以一二线城市为主，此次首进呼和浩特拿地，表明受一二线城市调控政策的影响，该公司开始注重对三四线的布局，能否真正占领当地市场，还需观察。

4粤泰股份：重组交易尚未最终确定

4月17日，广州粤泰集团股份有限公司发布重组进展公告称，截至目前标的公司——江门市乐活企业策划有限公司的股权架构正在调整中，全部交易对方尚未最终确定，公司股票将继续停牌。截至当天，此次重大资产重组的具体方案仍在筹划中，相关各方尚未签订重组框架协议或意向协议，公司股票将继续停牌。

｜点评｜粤泰股份近来在收并购方面动作频频，此举虽然可以扩大公司规模，但也要注意收并购可能出现的复杂流程以及蕴含的风险。

5上实城开：出售福州项目部分股权

4月17日，上海实业城市开发集团有限公司发布公告称，其全资附属公司Neo-China投资公司与买方香港瑞闽投资有限公司订立股份转让协议。据此，Neo-China将以约1.21亿元的价格出售目标公司（拥有福州城开置业有限公司26.01%间接股权）的全部已发行股本，并以总代价约万元转让未偿还贷款。

｜点评｜上实城开近期出售多处资产，旨在回笼资金、偿还贷款，也从侧面反映出该企业近期经营状况不善的实际。

6栖霞建设：一季度销售面积同比减半

4月18日，南京栖霞建设股份有限公司发布一季度房地产经营情况简报。1~3月，栖霞建设商品房合同销售面积0.42万平方米，同比下降51.2%；商品房合同销售金额0.76亿元，同比下降42.4%。此外，今年一季度栖霞建设无新增房地产储备。

｜点评｜结合栖霞建设去年销售面积同比减半以及一季度的销售情况，该公司存货不足是重要原因，未来需要及时“补仓”。

7合肥城建：一季度营收同比减少7成

4月19日，合肥城建发展股份有限公司发布第一季度报告。该公司一季度营业收入约2.54亿元，同期减少70.52%，归属于上市股东的净利润为.75万元，同比减少93.54%。对此合肥城建解释上述财务数据发生变动的原因主要是一季度交付面积较上年同期减少。

｜点评｜虽然合肥城建表示目前土地储备能满足三年开发需求，但出现一季度营收大幅减少的情况，或与该公司经营战略不合理有关。

8鸿荣源地产：进军保险领域

日前，利安人寿发公告称，拟减少注册资本1.41亿元并注销雨润控股集团有限公司持有的该公司股份1.41亿股，其持股比例也将降至17.82%。由此原第二大股东柏霖资管顺势上位，以18.4%的持股比例成为利安人寿第一大股东。柏霖资管背后是深圳房企鸿荣源集团。

｜点评｜涉足金融行业对于以鸿荣源为代表的中小型房企来说，可以增加融资渠道。但同时有关部门对险资进入房地产的监管也较为严格，此举能否达到目的还有待观察。

9建发国际：与长沙本土企业合作开发项目

4月20日，建发国际投资集团有限公司发布公告称，其以9亿元的代价收购长沙一宗8万平方米地块。此外，若公司成功竞得该土地，子公司及湖南泓楷同意就收购项目公司成立合营企业，合营企业的最初注册资本预计为万元，子公司及湖南泓楷分别占95%及5%股权。

｜点评｜外来房企进入陌生城市开发时，可能面临一些风险，建发国际通过与长沙本土企业合作开发，利于降低经营风险。

10好莱客：使用闲置1.3亿元进行理财

4月21日，广州好莱客创意家居股份有限公司发布公告称，已与浦发银行和中信银行签署理财协议。公告表示，好莱客向浦发银行委托理财万元，期限为天，预期年化收益为4.7%；向中信银行委托理财万元，期限为天。根据公告，两笔闲置资金共达1.3亿元，均为好莱客自有资金。

｜点评｜为提高资金使用率，像好莱客这样利用闲置资金进行理财也是盈利或资本保值的一种手段，但能否真正盈利还得看相关理财产品的市场发展情况。

11狮头股份：发布或被实施退市警示公告

4月22日，太原狮头水泥股份有限公司（简称狮头股份）发布可能被实施退市风险警示的第三次提示性公告，年度归属于上市公司股东的净利润为负值，预计公司年度归属于上市公司股东的净利润仍将为负值，根据有关规定，公司股票可能被实施退市风险警示，届时公司股票价格日涨跌幅将由10%变更为5%。据了解，狮头股份已于4月14日和4月22日发布了两次被实施退市警示提示性公告。

｜点评｜面对退市警示，狮头股份应加强创新，积极调整运营策略，防止被市场淘汰。

12朗诗绿色集团：发行绿色优先票据

4月22日，朗诗绿色集团有限公司发公告称，公司成功发行1.5亿美元票息为9.厘的绿色优先票据。该公司表示，拟按照其绿色债券框架将票据发行所得款项用于新建绿色住宅建设进行融资或再融资，目标为减缓气候变化及投资于可持续发展物业的开发，包括不限于为此类项目相关的现有债务进行再融资。

｜点评｜绿色建筑既是当下的热点也是未来的趋势，朗诗绿色集团成功发行相关票据表明金融领域对绿色建筑的高度

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