去年以来，伴随海淀分区规划及中关村科学城北区发展行动计划发布。海淀山后10个非保留村、24个保留村逐渐明朗。

非保留村（10个）：

永丰屯、屯佃、冷泉、韩家川、温泉村、白家疃、后沙涧、苏三四、西小营、上庄村。

保留村（24个）：

双塔村、西闸村、白水洼村、梅所屯村、西辛力屯村、前章村、后章村、八家村、罗家坟村、东小营村、永泰庄村、北玉河村、常乐村、东马坊村、皂甲屯村、李家坟村、车耳营、草厂、西埠头、七王坟、聂各庄、柳林、台头、梁家园村。

根据

年海淀区重点工作新闻发布会消息

今年将启动冷泉村、上庄村腾退安置工作

今起未来五年

海淀山后10个非保留村的腾退

自此拉开帷幕

与10个非保留村将逐步腾退上楼

的幸福心情一样

24个保留村未来什么样？

同样牵动着小伙伴们的心

根据目前保留村的情况

呈现出两个比较明显发展方向

七王坟村树立标杆

苏家坨镇七王坟村因改造较早，十分具有示范意义。

△七王坟村实景

七王坟村

△七王坟村改造效果图仅供参考

整齐划一、揽尽西山的“小别墅”形式

让七王坟村的村民们

直接住进了“诗和远方”

餐饮、旅游、采摘、民宿等业态

也使得村庄的发展与产业挂钩

显然，苏家坨镇七王坟村的改造，抓住的是“大西山旅游带”这个地理生态优势。与此类似，上庄镇李家坟村则在去年招标了故宫北院文创村落实施方案（公开信息显示，常乐村也很有可能搭上故宫北院的顺风车)。生态、人文，可以粗略归纳为这一类保留村庄的发展方向。

2月23日，上庄镇就保留村的发展问题公开答复，其中提到“防止宅基地无序建设”、“公共服务设施提升”、“宅基地盘活利用”、“出租房引导发展”。

为防止宅基地无序建设，于去年10月1日制定了加强宅基地管理的通知，明确了宅基地建设的程序。后续会根据区级文件进行调整。保留村建设会进行多渠道探索，包含公共服务设施提升、宅基地盘活利用等方向，对于出租行为，会结合后续发展需要采取腾笼换鸟的方式，引导村民向高端住宅、公寓方向发展。

伴随中关村科学城北区发展加速，高科技从业者不断涌入山后，解决职住平衡成为促进产业发展的现实问题。新闻消息显示，靠近翠湖科技园区的苏家坨镇柳林村，已在长租公寓方面探索着村庄发展的新模式。让美丽乡村融入科学城，服务科学城发展，也许正是这一类保留村庄的未来。

部分信息来源：领导留言板

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