翻版“深高南”来了。北京海淀有家长了花近千万元买的学区房,结果却还是上不了心仪的学校。6月22日,海淀区教委领导将与家长代表会面,商谈此事。截至发稿,双方还没有达成最终的明确解决方案。这一次,是焦虑的北京海淀家长。年7月,在对比过西城、海淀十余套学区房后,余婷花万元买下了海淀区万寿路一套70平方米的老房子,年建成,单价12万元+,对口北京育英学校,九年一贯,直升本校初中。育英学校是北京老牌名校,年还出了高考文科状元。但前两天,余婷被告知,孩子上不了育英学校本部,要接受调剂。突然公布的“登记顺位方案”买房的时候,余婷不是没有过犹豫,因为政策。政策指的是,年末海淀区突然甩出重磅炸弹,自年1月1日起,在海淀区新登记并取得房屋不动产权证书的住房用于申请入学的,将不再对应一所学校,实施多校划片。但是,这一条款并无更具体的执行细则,由此招致了无数争议。前段时间西城区学区房成交量暴涨,就是因为从今年7月31日后也将实行多校划片——至少是名义上的多校划片。余婷咨询过好几位中介,也一直向片区内其他买房的家长打听,得到的回复多是,根据育英学校的顺位表,第一顺位是父母房本、全家落户。“还没出现过第一顺位没法上育英学校本部的情况”(注:育英学校包括万寿路本部、西翠路、航天、紫金长安校区)。甚至在年11月,有家长回复余婷称,自己已经在片区近10年,第一顺位没有变化,之后买的房子也没事。北京育英学校年幼升小登记顺位方案育英学校的年招生简章是在当年5月31日发布的,彼时不少家长交流的信息都是“感觉育英学校学位相对充足,没有提,也没有强调户籍,对比另一家小学的招生简章强调户籍,感觉没条条框框设置那么多”。余婷也正是笃信这一点的家长,她看过太多学区房了,相比于西城同价位的“老破小”,育英学校及万寿路周边小区条件等各方面都更入她眼。“不管怎样,第一顺位总是稳的。”但今年育英学校本部的招生政策,恰恰就踩在了这份侥幸上。北京育英学校年幼升小登记顺位方案今年6月13日,育英学校发布幼升小登记顺位方案,令余婷始料未及的是,方案第一条便明确列出了“年1月1日(含)后新登记并取得房屋不动产权证书的除外”。如此一来,第一顺位成为泡影,余婷的孩子要被调剂到育英学校其他校区,在她看来“这失去了买育英学区房的意义”。育英学校片区内的朱各庄小区,这些天已经有业主挂出了2套房源,“都是年1月1日后成交的。”信息来源:贝壳找房从机构挂牌情况看,粗略统计,育英学区(含各分校区)的房子如上述朱各庄小区、万寿园小区、紫金长安等,单价多为10万元+,最高的单价达14万元+,总价在万~万元不等。记者调查发现,由于地理位置特殊,育英学校附近的房子多为央产房。余婷提到的这个家长帮论坛,其实最初是学而思培优论坛,据其自己挂网资料介绍,是中国最大的K12学生家长社区。近几年来,家长帮论坛逐渐发展壮大,已经深入北上广深,以及全国各主要城市,并成为家长们交流教育、育儿心得的公共论坛,在北京家长群中认可度较高。北京育英学校图片来源:每经记者陈梦妤有业内人士透露,这一论坛被一些炒房势力及个人深度操控,已经成为著名的学区房网站。记者留意到,在家长帮北京分站,“学区房”关键词跳出来的帖子已经有条。但关于学而思课程推广、广告代理等方面的商业信息依然处在显眼位置。内容来自搜狐新闻、匆匆说 网络观点:从现有的情况看,海淀是一个黑盒,存在太多不确定性,如果学校热门,就拿出来说一说,调剂你,如果学校不热门就尽量收孩子。因此跟东城是不一样的,东城是一刀切全部摇号,这样的缺点就是如果你对口小学不热门也可能去远的,优点就是,早早的有心理准备,反正我知道你要多校,大概去那几个小学我都能接受,我就能买这个房子。总的来说就是佛系。海淀不一样,热门的小学自己定策略,要么按顺位卡人,要么就是把拿出来放在后面顺位。所以海淀的幼升小择校,已经是非常难说了,我公开说xx小学可以,万一都去买,买爆了,上不了,算谁的?我公开说有些学校不能买,结果买的人很少,可能就让你上了。这种黑盒的状态是匆匆最不喜欢的状态。 51小学是万寿路学区的牛小,听名字就知道跟军队关系密切,今年也是破天荒在招生简章里加入了后买房多校的政策。但是就算出了招生简章政策,大家还是不以为然,认为就是忽悠大家的。结果到了录取当天也就是给了张条,如下 6月15日一早,部分后买房的京籍一顺位就接到了调剂的电话,告知可以选择新建的欧洲公馆校区,如果不同意,就放到学区内调剂,如果学区内没地方就放到全海淀区解决。 目前得到的消息,欧洲公馆校区算永定路学区(已跨学区,小升初算永定路的,传说也可能算万寿路),师资为51本部老师(反正这么说,肯定会有新招的,晋源庄也说是本校师资),第一年由于没有修好,先去育英中学上学一年,第二年修好好转入欧洲公馆校区(硬件肯定高大上)。51往年的调剂校晋源庄分校今年都爆满没有地方收了。 远不远家长琢磨下。吸完育英中学再吸欧洲公馆的甲醛,51小学后买房的算亏大了。 育英学校的快讯:先通知集体户调剂,调剂到香山小学,然后是后购房的,大约60多人,只能留下几个在本部,其他的调剂到育英西翠路,已经预留了班级。刚开始通知集体户,后会陆续接到通知。 51和育英的情况介绍完了,那么是不是别的学校都安全了呢?并不是,目前后影响,还悬着没有给消息的学校有:中关村一小本部,中关村二小本部,中关村三小本部,万泉小学,海淀实验二各校区,上地实验。石油附小。71小学,育鹰小学,太平路小学,中关村二小百旺。理工附小。培英小学。 目前看比较安全的小学有:红英小学,羊坊店中心小学,羊4小,羊5小。81小学,海淀实验本部。中二华清,中一天秀。立新,北外附小 有争议的学校:翠微小学(据说又扩充两个班,尽量都给收了,需要再看看),海淀实验北洼(这个有个帖子说没调剂,调剂四老外区有房了,但是匆匆别的渠道得知北洼调剂了,这个学校体量很小,房子还便宜很多人想买,真心不建议考虑),八里庄小学(传说都不收材料,体量太小匆匆不推荐)。 那家长们怎么买房呢?建议考虑1学校学位充足的,2学校不是最热门的,3学校没有政保的。 早买房能不能化解?目前还不知道(从目前看到51调剂的都是19年11月以后落户的),匆匆在等待中三所在的海淀学区最终结果,传说这个学区是要摇号的。要是出现中三去西颐,西颐去中三就热闹了。同样清河学区据说也要摇号。看看结果。等到7月11日才能揭晓了吧。迷一样的海淀幼升小。 再说两句,海淀如今的局面完全是去年假多校造成的,要多校,你可以公布出来详细规则也行啊,比如学校收人,前面收到四老外区无房。还剩50个名额,后买房有40个,都收了,如果有60摇号抽取50个,这种也可以。现在弄得大家都不知道你想怎么玩,最难受的是今年上学的家长啊。孩子要上学是刚需,买房上不了恶心不说,还要承担房价下跌。51这就是,招生简章出来中介还拍胸脯说去年都收了没有多校,这实锤去欧洲公馆了。(匆匆对51一直以来的口风没变过,不稳,有去晋源庄的,不建议,所有问我51的家长我都是这么回的) 无论怎样,大家都要记住,后买房肯定排在,政保,前买房,和四老外区无房的后面。咱们先说,海淀到底有没有?早买房能不能不受影响?目前还不知道 变相将顺位变低了。不火的小学可以上,火的小学就未必了。 育英这个真是把所有人都骗了(包括匆匆),忽悠人买房结果去了西翠路。 现在谁还敢说海淀没有?新买房顺位靠后,新买房能不能稳上心仪小学?不一定稳。当然那些调剂校都稳,问题是你们也不想买啊。 现在还买51或者育英的,都是喜欢赌的。大几百万匆匆可不敢这么赌。 海淀还是对四老放手了,后大部分学校是排在四老外区无房后面的,而且基本没有学校卡过户时间,所以四老外区有房处理房子就好。 预览时标签不可点欢迎转载,转载请注明原文网址:http://www.beijingshizx.com/bjsh/11980.html |