【北京资讯】朝阳181个老旧小区推准物业

朝阳区率先在全市推出老旧小区准物业管理，目前城区个老旧小区已全部覆盖，解决了老旧小区存在的停车难、治安乱、卫生差等顽疾，10万多户居民从中受益。

“我们这小区紧邻旧货市场，人员活动比较大，之前出门总担心家里防盗问题，特别是出远门的时候。现在好了，再也不用犯愁了。”潘家园华威西里社区华西1小区的一名居民表示。原来，从年9月起，该小区开始实行准物业管理，小区面貌产生了很大变化。新建了小区值班室，更换了门禁系统，安装了11组探头，并实行了封闭式管理，小区治安问题得到明显改良。

这类老旧小区准物业管理模式是朝阳区率先探索实行的一种居民自治管理机制，旨在通过居民自治气力，破解老旧小区管理顽疾。

据介绍，朝阳区共有此类无物业管理的老旧小区个，普遍存在计划设计滞后、房屋破旧老化、公共生活环境较差等问题，特别是大量老旧小区产权单位弃管，房屋维修、小区管理等问题无人管理，给居民大众的日常生活带来不小影响。

为解决这1问题，朝阳区从年开始率先在垡头街道探索老旧小区准物业管理，并逐年增长试点推动数量。经过规范基础设施整治、完善组织体系构建、构成机制长效运转三个步骤，对小区进行管理。

目前，准物业管理已在朝阳城区个老旧小区全部推行，实现了城区全覆盖，共成立小区自管会个，组建各类维修队伍支，户居民从中受益。

朝阳区社会办相干负责人介绍，今后，朝阳区还将重点在管理精细化和良性循环两个方面下功夫。“我们将依托社会组织等专业气力，实行精细化指点和服务，强化常态化运转的监督和考核，建立难点问题区级调和机制，进一步探索老旧小区自治停车管理议价、卫生费议价、房屋大修基金启用等工作流程，逐渐完善管委会成员志愿服务的鼓励回馈机制，为基层组织展开老旧小区准物业管理创造有利条件。