底价成风这个城市却溢价290拍地,创_北京新闻_北京新闻

溢价约%！个人买家摘得福清海口宅地新闻回放：11月13日上午9:00，福清市举行年第6次土拍。本次土拍成功出让海口镇1幅住宅用地，起拍价万元。该地块最终由个人买家竞得，成交价1.15亿元。此次参与拍卖的地块编号拍-15号，位于海口镇，占地面积约64.亩，土地用途为住宅用地。该地块所建项目为整体回购，回购总建筑面积为.47平方米，其中：地上总建筑面积为.8平方米,回购价格为元/平方米；地下总建筑面积（含地下停车位）为.67平方米,回购价格为元/㎡。项目同时要求进行装配式建造。该幅地块虽然位于福清较为偏远的海口镇，但依然引发了一场激烈的土拍大战。据悉，近日到场的竞拍企业及个人多达34家，到场人数保守估计达百人。该地块每次加价幅度不低于50万元，然而在举牌应价的过程中，有买家直接加价万争夺。最终经过百轮举牌，个人竞买人林先生出价1.15亿元，将该幅地块收入囊中，地块溢价率达到.83%，成为三年来福清溢价率最高的宅地。轮！闽侯青口“总价地王”诞生新闻回放：11月13日，福州闽侯县6宗宅地入市出让，出让总体量超过亩，最终全部出让成功，总成交价达19.95亿元。保利、龙湖、福州三建等落子。本次土拍总出让面积达到.21亩，这也是闽侯近年出让面积最大一次土地公开拍卖，起拍总价17.亿。现场共吸引保利、龙湖盛天联合体、金辉、恒荣、福州三建、福建鼎泽投资、轩辉置业及个人买家共10余家竞买人。当日土拍，最具眼球效应的当属宗地-15号青口镇付竹村地块。该地块曾作为-11号计划9月30日出让，但因出让条件需要进行调整取消出让。本次重新入市起拍价从9.5亿元下调至7.2亿元，其余条件基本不变。该地块共吸引龙湖盛天联合体、金辉两家竞买人参与，最终历经轮激烈“龙虎斗”，龙湖盛天联合体成功以9.1亿元收获该地块，这一成交价也刷新年以来青口公开拍卖地块纪录，成为青口总价“地王”。溢价率26.4%，成交楼面价约元/平方米。这也是龙湖盛天继南通合作开发龙湖盛天兰园·春江天玺项目后，闽侯地区斩获的第二子。昨日！鼓楼这一旧改项目公开选房新闻回放：昨日（17日）上午8点，鼓楼豪宅代表--保利天悦花园的安置房部分，在福州白龙宾馆集中进行选房活动。据福州市鼓楼区城建房屋征收工程处11月12日发布公告称，此次有资格参与选房的，是华大村下、后营旧屋区改造项目的民房被征收人。选房时，被征收人需携带本人身份证原件、“征收补偿安置协议书”原件。若本人无法到场参加选房，可委托他人代选，被委托人应携带委托人及本人身份证原件、复印件、法律生效的委托文书原件。需要注意的是，被征收人未按公告时间到场选房，也未委托他人代理选房的，或者现场广播叫号10分钟内拒不参加选房的，视为自动放弃自主选房权利，将由代选小组进行选房，公证处现场公证，同具法律效力。正在建设的安商房项目新闻回放：11月11日，深圳市住建局确认，即日起将深圳市辖区内（含深汕特别合作区）容积率在1.0以上、单套建筑面积平方米以下的房子调整为普通住宅，满两年可免征增值税。这意味着深圳执行4年多的“豪宅税”征收标准迎来重大改变。此次深圳对“豪宅税”的进一步调整，体现了税费政策和房地产政策之间的互动关系，尤其是基于房地产市场的实际情况，对税费政策进行调整，有助于降低存量房的交易成本。早在年，深圳市出台的普通住房标准规定了十个区域普通住房的价格标准，如南山总价在万元以下、福田总价在万元以下、罗湖总价在万元以下等。若该区域住房总价超过价格标准，则房源均属于豪宅。同时，该普通住房标准明确了享受优惠政策的普通住房需同时满足三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套住房套内建筑面积平方米以下或单套住房建筑面积平方米以下；以及实际成本价低于上述十个区域的普通住房标准。深圳市住建局还特别强调，此次调整普通住房标准，并不影响深圳市房地产调控政策。深圳市仍然严格执行年以来的限购、限贷、限售、限价等政策，“稳地价、稳房价、稳预期”工作仍在有条不紊地推进中。新闻回放：11月12日，广州市住房和城乡建设局印发实施《关于剩余经济适用住房销售有关问题的通知》。根据《通知》，剩余经济适用住房是指广州市已立项建设，且截至通知印发当日（11月12日）仍未签订《经济适用住房买卖合同》的经济适用住房。剩余经济适用住房的销售对象，限于已持有《广州市经济适用住房准购证明》，且有效期在年4月12日（含当天）之后，同时未被取消轮候资格的轮候家庭。《通知》称，剩余经济适用住房销售完毕后，将不再推出销售经济适用住房。未能成功购得经济适用住房的轮候家庭，符合广州市公共租赁住房和其他政策性住房保障条件的，可以按照有关规定承租公共租赁住房或者享受其他政策性住房保障。新闻回放：11月13日上午，杭州钱塘新区出让1宗宅地，即下沙沿江单元R21-A09地块，仅1轮报价，最终由杭州冬宇房地产开发有限公司（广宇）以底价万元竞得，成交楼面价元/平方米，溢价率0%。该地块出让面积平方米，容积率2.6，建筑面积7.8平方米。建筑高度不大于80米。竞价最低增价幅度万元。起始价万元，起始楼面价元/平方米，上限价格万元，上限楼面价元/平方米。同时，要求该地块需配建不少于.08平方米（占比10%）的公共租赁住房。地块所建商品住房毛坯销售均价不高于元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于元/平方米。新闻回放：11月13日，南京集中出让6宗宅地，分布于秦淮区、建邺区、江宁区、浦口区。6宗地总出让面积亩，总建筑面积38.2万方，总起价59.6亿元。最终6宗地全部成交，总价64.4亿元。尤其是江心洲板块，当日拍卖1幅住宅用地G78地块，地块出让面积平方米，容积率为1.8，限高35米。地块起拍总价10.8亿，最高限价15.1亿，折算起拍楼面价为元/平方米，最高楼面限价元/平方米。经过23轮报价，南京国资新城投资置业有限责任公司（南京安居）以总价13亿元竞得建邺区江心洲街道生态科技岛22-地块，楼面价2.89万元/平方米，溢价20.37%。与河西南G77地块的最高限价为元/平方米相比较，江心洲与其地价趋近，而江心洲更被贴上“改善”的标签。今年4月，江心洲的G08地块历经轮举牌被荣盛地产拿下，楼面价达元/平方米，房企还需自持1平方米的面积。新闻回放：11月13日，北京市规划自然资源委发布重磅消息，为了加强区域功能的统筹，提升居住环境品质和公共服务水平，今后北京将在土地入市时把住宅用地及商办用地分开单独供应。据介绍，此举一方面是根据北京城市新总规里提出的“优化城市功能和空间布局”、“科学配置资源要素，统筹生产、生活、生态空间”、“着力治理’大城市病’”、“增强人民群众获得感”等具体要求，另一方面也是回应和解决群众的呼声，提升群众的满足感、获得感和幸福感。按照新总规的要求，城市的规划要源于群众的实际需求，提升人民群众日益提升的居住生活品质需求，规划部门也为此深入研究了城市规划的具体实施方式。此前北京一些地块为混合用地，大型的商业办公建筑和住宅混合布局在一个地块中。不少居民提出，在实际生活中，混在一起的商业、办公建筑影响休息；办公人员及车辆的出入，也会出现扰民和堵车等纠纷。此次新政将公共建筑与住宅建筑分开布局，针对的是大型的商业办公等。为了保证群众生活需要，住宅小区配套的小型商业，依然还是会在住宅地块中规划安排，对居民的生活没有任何影响。教育等配套设施也依然会根据配套指标等就近布局安排。新闻回放：11月13日，合肥出让4宗地，总成交面积.亩，总成交金额15.08亿元，金地、合肥城建、安徽汤泉均成功摘地。作为明星房企，金地是当日土拍的焦点。其所摘牌的庐阳区N地块为居住用地，出让面积39.26亩，容积率不大于2.8，由金地以.28万元竞得，楼面价.11元/平方米，溢价率2%。该地块要求竞得人须承建17.92亩安置房（回购面积暂定为.46平方米，套型误差和不足部分由竞得人兜底）。该地块总面积39.26亩，刨除安置房面积，商品住宅部分仅为21.7亩。据悉，这次为金地11月第二次拿地，金地曾于11月06日底价13.64亿元竞得昆明太平新城亩地块。新闻回放：11月14日，成都市天府新区一宗住兼商用地入市出让。最终，成都兴城人居地产投资集团有限公司竞得该地块，成交总价13.11亿元，成交楼面地价51.8元/平方米，溢价率15.38%。该地块净用地面积合计约.9亩，其中服务设施用地（幼儿园）面积约13.51亩，出让住兼商土地面积87.39亩，可开发体量11.65万平方米，商业占比上限20%，起始楼面地价.6元/平方米。此前出让条件称，若达到最高限价，竞得人以竞配建并无偿移交统筹住房面积比例的方式竞得该宗地后，建设统筹住房单套建筑面积须控制在90-平方米范围内，且不得独立成栋设置。值得

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